Wohn-Gewerbe Stadthaus in zentraler 1b Lage

Objekt-Nr. 9400 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Hagsche Str. 94, 47533 Kleve

Ansprechpartner

Magnus Losch

Telefon: 028219780717
Telefax: +49 2821 9780729

m.losch@losch-hausverwaltung.de


  • Kaufpreis
    279.000 €
  • Mieteinnahmen (Soll)
    1.330 €
  • Nutzfläche
    ca. 30 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 230 m²

Beschreibung

In der Verlängerung der Hauptgeschäftsstraße und in der Nähe des Marktplatzes LINDE gelegen, befindet sich dieses Reihenhaus inmitten einer historisch gestalteten Immobilienzeile.

Gegenüber befindet sich die Senioreneinrichtung Evangelische Stiftung.

Die hier angebotene Immobilie aus dem Baujahr ca. 1950 wurde in den Jahren unterschiedlich gewerblich genutzt. So befindet sich im hinteren Grundstücksbereich noch eine ehemalige Wurstküche als separates Gebäude.

Der Zugang zur Immobilien ist ausschließlich über die Hagsche Straße möglich.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich die beiden Gewerbeeinheiten jeweils rechts und links des Hauseinganges. Beide Gewerbeeinheiten verfügen über einen direkten Zugang von der Straße aus und sind mit Gasöfen ausgestattet. Die beiden Gewerbeeinheiten verfügen über eine gemeinsame Toilette.
Zwischen den Geschäften liegt der Hausflur. Im 1. und 2. OG befinden sich jeweils eine 80 m² große Wohnung. Diese verfügen über 3 Zimmer, Küche mit Balkonzugang, Diele und Bad. Beide Einheiten verfügen über eine Gas- Etagenheizung.

Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, bietet sich hierfür jedoch an.

Die Immobilie ist voll unterkellert.

Zur Zeit wird der Garten von beiden Parteien im Haus genutzt, wobei jeder Partei ein separater Gartenbereich zugewiesen wurde. Eine kleine Idylle mitten in der Innenstadt.

Lagebeschreibung

Zentrale Innenstadtlage. Geschäfte, Ärzte und Stadtpark in unmittelbarer Nähe.
Der Marktplatz LINDE, welcher auch als Parkplatz genutzt werden kann, befindet sich ebenfalls fußläufig.

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Wohneinheiten 2
Baujahr 1950
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Etagenheizung

Käuferprovision

3,57 %


Objekt-Nr. 9400 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Hagsche Str. 94, 47533 Kleve

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